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Benvenuto nel futuro

Perchè

Investire a Dubai?

Grazie alla visione dello Sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum l’economia di Dubai, ad oggi, è per lo più trainata dal settore turistico ed immobiliare. Ingenti investimenti nelle infrastrutture hanno reso Dubai incredibilmente attraente per gli investitori provenienti da oltre 140 diverse nazionalità. Svincolando la città e l’economia dal settore petrolifero.


Agenzie ed enti governativi tutelano il capitale straniero e controllano le transazioni immobiliari.


Dubai è adatta alle famiglie e offre uno stile di vita lussuoso. E’ inoltre uno dei luoghi più sicuri al mondo in cui vivere.

Posizione Strategica

Dubai si trova al crocevia di Europa, Asia e Africa, fornendo un facile accesso a molti dei mercati emergenti in più rapida crescita al mondo. In un raggio di 8 ore d’aereo Dubai collega potenzialmente 6 miliardi di persone.

Valuta stabile

Dal Novembre 1997, il dirham (AED) degli Emirati Arabi Uniti è stato ancorato al dollaro americano (USD) $1 = AED 3.6725. Il valore della valuta ha goduto di equilibrio e crescita, nonché stabilità nel commercio di importazione ed esportazione.

Zero tasse

Dubai è esente dall’imposta sui redditi per i residenti e non è prevista alcuna imposta sul valore aggiunto (IVA) sulle proprietà residenziali, il che la rende una destinazione molto attraente in termini di stile di vita e investimento.

Investimenti Immobiliari

Investire in immobili - Dubai

Pagamenti dilazionati, senza controllo di stabilità finanziaria, offerti direttamente dal costruttore.

Settore Turistico

Dubai ha dato il benvenuto a 16.730.000 visitatori nel 2019 un aumento del 5,1% rispetto al 2018.


Dubai è la quarta città più visitata al mondo (subito dopo Bangkok, Londra e Parigi)


Città principali in base alla spesa dei visitatori per notte nel 2018 e permanenza media nel 2019

1 OTTOBRE 2021 – 31 MARZO 2022

DUBAI WORLD EXPO 2020

25 milioni

TURISTI

70%

DALL’ESTERO

Expo Dubai 2020 Inizia tra...

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25 Milioni di visitatori previsti

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Sei interessato ad Investire a Dubai?

Se stai cercando la destinazione ideale per un investimento unico, con ritorni interessanti, vieni a scoprire le opportunità che il mercato immobiliare di Dubai può offrirti. Troveremo insieme ciò che si adatta meglio alle tue esigenze ed alla tua situazione.


Andrea Vento, grazie alla sua esperienza in prima persona, ti aiuterà a realizzare il tuo prossimo investimento immobiliare di successo nell’Emirato di Dubai.


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Il nostro esperto ti guiderà nel tuo prossimo investimento immobiliare a Dubai anche se non conosci le leggi, la fiscalità, la lingua ed il mercato. Avrai piena assistenza da parte nostra per un investimento consapevole ed in totale controllo.

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COSA DICONO GLI IMPRENDITORI

Flavio Briatore

Imprenditore, Billionaire Mansion Dubai

“Beh, ad esempio quando investi a Dubai sai esattamente ciò che paghi e cosa ricavi, dandoti comunque una certa tranquillità che sicuramente qua in Italia non esiste. In Italia siamo fermi, il mercato è fermo.”

COSA DICONO SU ANDREA

TESTIMONIANZE

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Grandi prospettive e opportunità

Il “Report dell’investitore” è in continuo aggiornamento per aiutarti a chiarire i dubbi che potrebbero sorgere quando inizi ad informarti sul tuo prossimo investimento immobiliare a Dubai.

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Domande Frequenti

Non conosco la lingua Inglese e tantomeno l’Arabo, ed ho paura di non essere all’altezza di gestire correttamente la comunicazione ma vorrei acquistare un immobile a Dubai. Oltretutto non conosco le leggi del posto, la fiscalità ed il mercato di Dubai.

Il nostro esperto ti guiderà nel tuo prossimo investimento immobiliare a Dubai anche se non conosci le leggi, la fiscalità, la lingua ed il mercato. Avrai piena assistenza da parte nostra per un investimento consapevole ed in totale controllo.

Devo venire per forza a Dubai per acquistare un immobile?

No, non è necessario, tuttavia il nostro esperto consiglia di venire a Dubai per toccare con mano il tuo prossimo investimento immobiliare. In ogni caso è comunque possibile eseguire la transazione a distanza, dalla scelta dell’immobile al pagamento, fino alla firma dei contratti per corrispondenza all’indirizzo prescelto.

Investendo in un immobile a Dubai rischio di essere soggetto ad accertamenti fiscali e/o legali?



E’ sempre possibile essere soggetti a controlli legali e/o fiscali, è per questo che il nostro team di rinomati professionisti ti aiuterà a metterti al riparo da eventuali accertamenti, in modo da essere totalmente in regola con tutti gli aspetti legali e/o fiscali.

Un cittadino italiano può acquistare un immobile di proprietà a Dubai?

Si tutti i cittadini italiani possono acquistare una proprietà immobiliare a Dubai.

Posso investire in immobili senza aprire una società a Dubai?

Assolutamente si, non è necessario aprire né un conto corrente né una società a Dubai per un residente Italiano che vuole acquistare un immobile a Dubai come persona fisica. Qualora si di tuo interesse aprire una società a Dubai per investire in immobili, il nostro team di professionisti potrà aiutarti anche in questo aspetto.

E’ vero che a Dubai non ci sono tasse?

Si è corretto a Dubai non ci sono tasse, è stata introdotta l’IVA al 5% di recente.

Come potrei acquistare un immobile a Dubai? Non ho mai acquistato un immobile a Dubai e non saprei da dove cominciare.

Acquistare un immobile a Dubai è molto più semplice che acquistare un immobile in Italia, non è necessaria la figura del notaio o trustee nel caso di acquisto dallo sviluppatore, e tutte le compravendite vengono registrate al Land Department che sarebbe, per farla breve, un po’ come il nostro catasto.

Come posso trovare ed ottenere il mio primo affare immobiliare a Dubai?

Quello che ti consiglio di fare è farti guidare da chi ha esperienza ed investe i suoi soldi in prima persona, solo cosi avrai degli ottimi risultati. Ci sono molte cose che dovresti avere ben chiare prima di acquistare un immobile come ad esempio qual’è l’obiettivo del tuo investimento e quali sono i tuoi piani futuri. Ti consigliamo vivamente di diffidare da agenti immobiliari e broker di qualsiasi tipo.

Perché dovrei fidarmi dei consigli di Andrea Vento per investire in Immobili a Dubai quando ci sono molti personaggi che trattano questo argomento?

Il motivo principale è che Andrea Vento ha investito ed investe tutt’ora i suoi capitali e quelli dei suoi clienti a Dubai mentre il 97% delle persone che ti propone qualcosa a Dubai non ha mai investito nulla e non lo ha mai fatto nemmeno per qualche cliente oppure sono agenti immobiliari o broker alla ricerca disperata di una commissione sulla vendita. Faccendieri e persone che si improvvisano sono all’ordine del giorno, così come le truffe e gli errori (di ogni tipo) sempre più frequenti. Inoltre ha un track record positivo (dimostrabile) ed ha coltivato rapporti WIN-WIN di lunga durata con la maggior parte degli investitori.

Perché condividi contenuti gratuiti, e come fai esattamente a guadagnare?

Andrea Vento è un investitore ed imprenditore immobiliare e le sue fonti di reddito principali provengono da investimenti, dopodiché è normale che quando guida i suoi investitori all’acquisto di un immobile a Dubai viene retribuito in base all’importo della transazione.

Ho deciso di investire in immobili a Dubai, come faccio ad ottenere gli stessi risultati di Andrea Vento, anche se parto da zero e non ho nessuna esperienza?

Quando Andrea Vento ha iniziato non ha avuto una guida che indicasse lui il percorso, per questo motivo gli errori che ha fatto gli sono costati molto cari, sia in termini economici che in termini di tempo. Oggi hai la fortuna di poter seguire quella che è stata la sua esperienza ed evitare tutti gli errori e le perdite di tempo che potresti incontrare da solo.

Andrea Vento è agente immobiliare?

No, Andrea Vento non è un agente immobiliare né un broker. E’ un investitore ed imprenditore immobiliare che investe nell’Emirato di Dubai da molti anni, che ha deciso di condividere il suo know-how con la sua cerchia ristretta di clienti per creare il Club degli “Investitori SMART”.

Cosa si intende per “investitore SMART”?

Investitore SMART è un termine che descrive un investitore “intelligente” che, attraverso un indispensabile cambio di mentalità, riesce a svincolarsi dagli standard classici per approcciare nuove dinamiche d’investimento non convenzionali. Realizza i propri investimenti in modo sicuro, consapevole e profittevole, e spesso lavora in sinergia, per cogliere nuove opportunità, aumentare il potere contrattuale e condividere le proprie esperienze per crescere insieme attraverso una mentalità WIN-WIN.

E' facile rivendere un immobile acquistato a Dubai?

Il mercato immobiliare di Dubai è uno dei più liquidi al mondo quindi non ci sono mai stati problemi nella rivendita di immobili, salvo che l’immobile sia stato acquistato ad un prezzo di mercato congruo.

Dovrei affidarmi ad un’agenzia immobiliare per poter rivendere il mio immobile o è meglio che provo a venderlo da solo?

È estremamente raccomandabile affidare l’immobile che si vuole vendere ad un’agenzia locale, specialmente se si vuole ottenere del profitto e quindi vendere ad un utilizzatore finale e non ad un investitore. Il nostro team può supportarti anche in questa fase.

Come posso gestire l’immobile che ho acquistato se vivo in Italia? Devo viaggiare in continuazione?

A Dubai esistono agenzie specializzate nella gestione degli immobili a 360°. A prezzi contenuti si occupano di ogni aspetto: dalla ricerca degli inquilini, alla redazione del contratto di locazione, fino alla manutenzione.

Dubai è a rischio bolla immobiliare?

Attualmente Dubai non è presente in nessuna lista autorevole delle città a rischio bolla immobiliare, i prezzi degli immobili a Dubai sono ai minimi storici.

Ho sentito che a Dubai è entrata in vigore l’iva. Come si applica agli immobili?

L’iva non si applica agli immobili di tipo residenziale. Al contrario, gli immobili commerciali hanno l’IVA al 5%.

Un investitore straniero è a rischio fregatura negli investimenti off-plan?

Il rischio fregatura a Dubai oggi è praticamente inesistente. Le società sviluppatrici sono obbligate per legge ad avere e a dimostrare di possedere un’importante liquidità disponibile prima di iniziare a costruire un immobile e a vendere sulla “carta”. Inoltre, tutte le transazioni sono monitorate e regolamentate da organi, agenzie e leggi governative. Le pene per i reati in questo settore sono molto severe e le dispute si risolvono in tempi stretti grazie a tribunali dedicati esclusivamente al Real Estate. In ogni caso è sempre consigliabile scegliere di acquistare da società affermate all’interno del settore.

È vero che acquistare un immobile a Dubai da diritto alla residenza?

L’investitore straniero che acquista un immobile residenziale può fare richiesto di visto di residenza nel caso in cui l’immobile acquistato abbia un valore più alto di 1.000.000 AED circa 250.000 EUR.

Se investo a Dubai posso aprire un conto in una banca locale?

Generalmente, le banche dell’Emirato preferiscono aprire conti correnti ai residenti, anche se aprono conti correnti anche ai non residenti. Tuttavia, la decisione è a discrezione del singolo istituto. Non ci sono particolari restrizioni per l’apertura di un conto corrente per stranieri non residenti.

Che garanzie ho che il mio inquilino paghi puntualmente l’affitto?

A Dubai gli affitti si pagano anticipati annualmente. Possono essere concesse alcune dilazioni ad esempio attraverso l’emissione di assegni post-datati che coprano i 12 canoni mensili.
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